우리 | 주택청약통장 미납회차 미납금 입금방법?(9월부터는 25만원 납입인정!)

주택청약통장 미납회차 미납금 입금방법?
(9월부터는 25만원 납입인정!)

오늘은 그동안 미납된 상태로 방치하다시피 했던 주택청약 통장에 미납회차를 입금했습니다. 저는 '생애최초' 특공을 노리고 있는 신혼부부인데요 .아직 애가 없다보니 청약에서 정말 우수수 떨어지더라고요. 

특별공급만 바라보고 있다가는 평생 당첨이 어려울 것 같아서 일반공급도 도전해보고자 주택청약 미납회차를 관리하게 되었습니다. 

그런데 이번에 알아보니 2024년 9월부터는 청약통장의 납입인정액이 10만원에서 25만원으로 늘어난다고 하더라고요?! 

주택청약종합저축은 매월2만 원 ~ 50만 원 이내로 입금할 수 있지만, 납입인정액은 월10만원까지만 인정이 되었는데요.

 

1983년 이후로 무려 41년 만에 납입인정액 상향이라고하니, 일반공급 노리시는 분들은 아래에서 자세한 내용 확인하시고 미납회차 관리하시기 바랍니다!

 

> 국토교통부 발표 기사 바로가기
(청약 월납입인정액 25만원으로 상향)

 

 

저도 9월 되자마자 자동이체 월25만원 걸어놓고 얼른 청약 합격선에 맞게 저축총액 수준을 맞춰놔야겠습니다.

 

 

목차

 

1. 주택청약 미납회차 인정기준

청약저축은 미납회차가 발생했을 때 나중에 납부한다고 해서 바로 인정되는 것이 아닙니다! 바로 인정해준다면 정해진 날 성실하게 납부를 잘 해온 사람들과 별반 차이가 없겠죠? 

즉, 일정기간의 납입인정일이 지나서야 미납회차가 정상적으로 인정됩니다. 

《 우리은행 기준 연체회차별 납입인정일 》
✔ 회차별 납입인정일 = 약정납입일 + {(연체총일수 - 선납총일수) / 납입횟수} 

→ 위 공식대로라면 연체총일수가 늘어날수록 납입인정일도 늘어나기 때문에 최대한 연체일을 줄이고 선납을 늘리는 것이 좋습니다. 

특히 청약공고는 언제 뜰지모르기 때문에 미납회차는 미리 미리 입금하여 관리해주는 것이 좋습니다.

 

 

2. 주택청약 미납회차 입금방법

주택청약저축은 연체(미납)분에 대해 추가납입을 진행할 수 있습니다. 즉, 미납회차 입금이 가능한데요. 

저는 한달 저축총액을 10만원까지 최대한 인정받으려고, 경제적으로 부담되는 시기에는 2~3만원씩 청약통장에 입금하는 방법 대신 밀리더라도 아예 미납시키는 방법을 선택했습니다. 

아래에서 우리은행 기준의 주택청약 미납회차 입금방법을 알아보겠습니다. 

《 주택청약저축 미납금 입금방법 》
1️⃣ [우리WON뱅킹] 앱에 접속합니다.

 

 

2️⃣ 계좌 > 예적금 > 주택청약종합저축 > 입금 버튼을 선택합니다.
3️⃣ [청약납입조회]를 눌러 현재까지 미납된 회차를 확인합니다.
: 미납된 회차가 116회나 있네요. ^^;

 

4️⃣ 저는 1회당 10만원씩 총 5회차(50만원)를 납입할 예정이라 '납입횟수'에 05를 선택하고 입금금액에 50만원을 입력했습니다.
: 한번에 240만원까지 넣을 수 있기 때문에 최대 24회까지 납입 횟수를 설정할 수 있습니다. 
: 만약 미납회차가 24회 차를 넘었다면 2번에 걸쳐서 다시 한번 입금을 하면 됩니다.

5️⃣ 이체가산구분에는 [선택안함]을 체크합니다.
: 지금은 '당월회차' 분이 아닌 '미납회차'를 입금하는 것이기 때문에 그냥 [선택안함]을 체크하시면 됩니다. 

: 만약 당월회차분에 대해 미리 납입하는 경우에는 [이체회차에 가산함]을 선택하시면 되고, 당월회차분은 자동이체 일자에 그대로 인출이 되고 추가선납으로 처리를 원할 경우에는 [이체회차에 가산안함]을 선택하시면 됩니다. 

 

6️⃣ 미납회차 입금완료
: [거래내역조회]를 확인해보니, 미납회차 분에 맞게 입금이 잘 되었는데요.
: 추가입금된 50만원이 각각 10만원씩 5회차로 나눠져서 잘 입금되었습니다. 

그나저나 미납회차가 워낙 많아서 오늘은 2014년도 7월~11월분까지만 입금하였는데요. 지금이 2024년도 8월이니 10년치 갚으려면 미납회차 입금을 아주 부지런히해야겠습니다.ㅎㅎ

 

 

3. 일반공급 청약당첨선

국민주택 일반공급의 경우에는 1순위에서 3년 이상 무주택인 신청자를 우선 추립니다. 그 후 전용면적 40제곱미터 이하 주택은 납입횟수가 많은 순으로 당첨자를 뽑고 40제곱미터 초과 주택은 청약 통장에 저축한 금액이 많은 순으로 당첨자를 뽑는데요.

국민주택 일반공급 청약의 경우에는 저축총액의 커트라인이 최고 2,500만원 수준은 되어야 당첨이 된다고 합니다.

 

특히 작년에 사전청약이 치러진 동작구 수방사의 경우에는 일반공급 중 우선공급 대상자에 대한 청약저축 총액 당첨선은 2,550만원 수준이었다고 하는데요. 청약통장에 월 최대 납입 금액인 10만원을 무려 21년 3개월간 납입한 금액입니다. 심지어 동작구 수방사의 일반공급 최고 저축총액은 3,670만원을 기록했다고 합니다. 

이렇게 너무 오래 걸리는 저축 개월 수를 줄여보겠고자 정부가 청약저축 월 납입 인정액을 25만원으로 상향한 것 같습니다. 하지만 중간에 해지하기도 힘든 청약통장에 매월 25만원씩 넣어야 한다는 점은 또 다른 부담으로 찾아오기도 하는 것 같네요. 

지금까지 주택청약통장에 미납회차를 입금하는 방법에 대해 정리했습니다. 

 

읽어주셔서 감사합니다. ❁´◡`❁

 

 

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